아파트탈탈 - 아파트를 탈탈 털다

아파트 판상형 타워형! 차이점과 장단점 완벽 비교 가이드

2025년 12월 26일 작성자: 아파트탈탈

아파트 판상형 타워형, 어떤 차이가 있는 걸까? 내 집 마련을 위해 모델하우스를 방문하거나 평면도를 살피다 보면 누구나 한 번쯤 깊은 고민에 빠지게 됩니다. 저 역시 처음 내 집 마련을 준비하며 수많은 단지를 발품 팔아 돌아다녔을 때, 세련되고 현대적인 외관의 타워형 구조에 매료되었다가도, 결국 실거주 시 쾌적함을 강조하는 판상형 구조 사이에서 결정을 내리지 못해 며칠을 고민했던 … Read more

아파트 베이 기준 : 2베이 3베이 4베이 차이와 장단점

2025년 12월 26일2025년 12월 22일 작성자: 아파트탈탈

우리 집 구조, 몇 베이(Bay)일까? 관심있는 아파트를 찾다 보면 매물 소개란에 볼 수 있는 단어가 있습니다. 바로 ‘2베이‘, ‘3베이‘, ‘4베이‘입니다. 부동산 커뮤니티나 모델하우스에서는 “요즘은 무조건 4베이가 대세다”, “2베이가 거실은 더 넓다”는 식의 갑론을박이 벌어지기도 합니다. 저 역시 처음 평면도를 접했을 때는 “방이 3개면 다 똑같은 구조 아닌가? 도대체 뭐가 몇 베이라는 거지?”라며 고개를 갸우뚱했던 기억이 … Read more

전용면적과 공급면적 등 아파트 면적, 어떻게 구분할까?

2025년 12월 26일2025년 12월 20일 작성자: 아파트탈탈

아파트 면적 완벽 정리 새 아파트를 분양받기 위해 입주자모집공고문을 살피다 보면 가장 먼저 혼란을 주는 것이 바로 ‘면적’ 입니다. 저 역시 청약을 위해 공고문을 처음 보았을 때 당혹스러웠던 기억이 납니다. ‘내가 청약하고 싶은 유형은 25평인데, 이 복잡한 면적 용어 중 무엇을 확인해야 할까’란 의문이 들었기 때문입니다. 특히 우리에게 익숙한 ‘평’ 단위 대신 m2로 표시된 숫자를 … Read more

민영주택	국민주택
세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자 2주택^* 이상을 소유한 세대에 속한 자 청약신청 주택이 토지임대부 분양주택인 경우 1주택	세대주가 아닌 자 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자가 속해 있는 무주택세대구성원

구분	가점제	추첨제
무주택	𐤏	𐤏
1주택	✕	𐤏
2주택 이상	✕ (2순위)	✕ (2순위)

구분	가점제	추첨제
무주택	𐤏	𐤏
1주택	✕	𐤏
2주택 이상	✕ (2순위)	✕ (2순위)

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	–
청약통장 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	–

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수
무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18
		1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	–
부양가족수	35	0명	5	4명	25
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	–
청약통장 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10
		6개월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	–

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	70% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 이하)	3	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
	70% 초과 100% 이하 (부부 모두 소득 시 80% 초과 110% 이하)	2
	100% 초과 (부부 모두 소득 시 110% 초과)	1
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재, 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1

배점요소	기준	점수	비고
가구소득	80% 이하 (부부 모두 소득 시 100% 이하)	1	전년도 도시근로자의 월평균소득 대비 세대의 월평균소득 기준
미성년 자녀수	3명 이상	3	입주자모집공고일 현재, 신청자의 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인되는 미성년 자녀 미성년 자녀 판단 기준
	2명	2
	1명	1
해당지역 연속 거주기간	3년 이상	3	입주자모집공고일 현재까지 해당 시·군의 연속 거주기간 해당 시·군 : 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도 또는 시·군의 행정구역
	1년 이상 3년 미만	2
	1년 미만	1
	해당지역에 거주하지 않는 경우	0
청약통장 납입횟수	24회 이상	3	입주자모집공고일 현재, 주택공급신청자의 가입기간 기준 입주자저축 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우 최초 가입을 기준으로 산정
	12회 이상 ~ 24회 미만	2
	6회 이상 ~ 12회 미만	1